VISANIAL | Bulgaristan – Eğitim, Oturum, Şirket Kuruluşu, Gayrimenkul ve Vergi Danışmanlığı

Bulgaristan – Eğitim, Oturum & Yatırım Fırsatları

Uygun maliyetli yaşam, AB mevzuatı uyumu ve yatırım-dostu yapısıyla eğitim, oturum, şirket kuruluşu ve gayrimenkul yatırımları için ideal bir Avrupa kapısı.

Bulgaristan; düşük yaşam maliyetleri, AB uyumlu hukuk sistemi, cazip vergi oranları ve erişilebilir oturum yolları sayesinde Avrupa içinde yükselen bir merkezdir. Visanial & QANAQ Group olarak; eğitim ve oturum izinlerinden şirket kurulumuna, gayrimenkul alımından vergi planlamasına kadar Bulgaristan stratejinizi uçtan uca yapılandırıyoruz.

1. Bulgaristan Öğrenci Vizesi & Eğitim Fırsatları

Bulgaristan, uygun maliyetli ve AB tarafından tanınan yükseköğretim seçenekleri sunar. İngilizce programların artması, güvenli yaşam koşulları ve Avrupa deneyimi sağlama fırsatı, Bulgaristan’ı öğrenciler için cazip bir seçenek haline getirir.

Eğitim Sistemi – Genel Bakış

Devlet üniversiteleri: Akademik prestij, araştırma odağı, Bologna/ECTS uyumu.
Özel üniversiteler & kolejler: Daha küçük sınıflar, bireyselleştirilmiş eğitim, İngilizce/Bulgarca karma programlar.
Mesleki kolejler & tamamlama programları: Ön lisans mezunları için lisans tamamlama imkânı.

Dil, Akademik Takvim & Krediler

Eğitim dilleri: Bulgarca ve İngilizce (özellikle mühendislik, işletme, tıp alanlarında).
Ana başlangıç dönemleri: Eylül (Güz), Ocak/Şubat (Bahar).
ECTS uyumlu sistem; diplomalar Türkiye’de genellikle sorunsuz tanınır.

Yaşam Giderleri, Harçlar & Vize

Yıllık yaşam maliyeti ortalama: 4.000 BGN (~2.000 EUR) yeterli kabul edilir.
Yıllık harçlar: Üniversite ve programa göre 1.100–12.600 BGN.
D Tipi Öğrenci Vizesi: 90 günü aşan eğitimler için zorunlu.
Ülkeye giriş sonrası yıllık yenilenebilir oturum kartı (Liçna Karta) verilir.

Çalışma Hakları & Mezuniyet Sonrası

Öğrenciler eğitim süresince haftada 20 saat çalışabilir.
Mezuniyet sonrası çalışma izni alınarak oturum uzatılabilir.
Staj ve uygulamalı eğitim programları bazı üniversitelerde mevcuttur.

Eğitim & program danışmanlığı, AB iş piyasasıyla uyumlu alan seçimi.
Kabul, D tipi vize ve oturum sürecinin uçtan uca yönetimi.
Yurt/ev, sigorta ve seyahat süreçlerinde destek.
Üniversitelerle çevrim içi veya yüz yüze görüşme organizasyonları.

Bulgaristan Öğrenci Vizesi Danışmanlığı Alın

2. Bulgaristan Oturum İzinleri & Uzun Süreli Kalış

Bulgaristan; öğrenciler, çalışanlar, yatırımcılar, şirket sahipleri ve aile bireyleri için çeşitli oturum kategorileri sunar. Sistem D tipi vizeler, yenilenebilir oturum kartları ve uzun vadede kalıcı oturum & vatandaşlık seçenekleri içerir.

Başlıca Oturum Türleri

Kısa Süreli Oturum – 3 aya kadar.
Geçici Oturum – 6–12 ay, yenilenebilir.
Uzun Süreli Oturum – belirli koşullara bağlıdır.
Kalıcı Oturum – 5 yıl sürekli oturum sonrası.
Şirket Kuruluşu & Yatırım Tabanlı Oturum.

Uygunluk Şartları & Belgeler

Geçerli pasaport, başvuru formları, konaklama ve finansal kanıt.
Bulgaristan’da geçerli sağlık sigortası.
Adli sicil kaydı (temiz kayıt gereklidir).
Kategoriye göre ek belgeler (kabul yazısı, iş kontratı, şirket belgeleri vb.).

Süreç, Yenileme & Aile Birleşimi

D tipi vize: 15–60 gün.
Oturum kartı: başvurudan sonra 14–30 gün.
Oturum yıllık yenilenir; uçuş öncesi en az 30 gün önce başvuru önerilir.
Eş ve çocuklar aile birleşimiyle eklenebilir.

Çalışma Hakları

Öğrenciler: haftada 20 saat çalışma.
Çalışanlar: geçerli iş sözleşmesi ile tam zamanlı çalışma.
Girişimciler: şirket üzerinden ticari faaliyet yürütme hakkı.

Bulgaristan Oturum Danışmanlığı Alın

3. Bulgaristan’da Şirket Kurulumu

%10 sabit kurumlar vergisi, AB içi ticaret avantajı ve operasyonel kolaylıklar Bulgaristan’ı şirket kuruluşu için ideal bir merkez yapar.

Başlıca Şirket Türleri

OOD (Limited Şirket): En yaygın tür; minimum sermaye 2 BGN.
EOOD: Tek ortaklı limited şirket.
AD / EAD: Büyük ölçekli projeler ve halka açık yapılar için; min. 50.000 BGN.
ET: Şahıs işletmesi – düşük maliyetli fakat sınırsız sorumluluk içerir.
Şube / Temsilcilik: Yabancı şirketler için.

Yabancı Sahiplik & Yönetim

%100 yabancı sahiplik mümkündür.
Yönetici yabancı olabilir.
Bulgaristan’da kayıtlı bir adres zorunludur.

Kuruluş Süreci & Zaman Çizelgesi

Şirket türü seçimi & isim uygunluk kontrolü.
Sözleşme hazırlanması, noter onayı.
Sermaye yatırımı & banka onayı.
Ticaret Sicili kaydı & EIK numarası alınması.
Vergi numarası, KDV kaydı ve gerekli lisansların tamamlanması.
Ortalama kuruluş süresi: 3–12 gün.

Resmi masraflar ~110 BGN’den başlar (noter ve çeviri hariç).

Bulgaristan’da Şirket Kurun

4. Bulgaristan’da Gayrimenkul Satın Alma

Bulgaristan, uygun fiyatlı konut piyasası ve AB lokasyonu ile cazip bir yatırım ortamı sunar. Ancak AB üyesi olmayan yatırımcılar için arazi sahipliğinde özel kurallar bulunur.

Kimler Ne Satın Alabilir?

Yabancılar daire ve arazi içermeyen mülkleri doğrudan satın alabilir.
AB/AEA vatandaşları arazi dahil tüm taşınmazları doğrudan satın alabilir.
AB dışı vatandaşlar araziyi doğrudan alamaz; Bulgar şirketi üzerinden alım mümkündür.

Oturum & Vatandaşlık Bağlantısı

Gayrimenkul almak otomatik oturum hakkı vermez.
300.000 EUR seviyesindeki yatırımlar belirli oturum türlerine temel olabilir.
Uzun vadede kalıcı oturum ve vatandaşlık yolları mevcuttur.

Kira, Vergiler & Maliyetler

Kira geliri vergilendirilir.
Satın alma masrafları: %1–4 transfer, %1–2.5 noter, %0.5 kayıt.
Yıllık emlak vergisi: %0.1–3.
Menkul kıymet araştırması, değerleme ve noter devri 2–4 hafta sürer.

Tapu, ipotek, borç ve imar durumlarında tam hukuki inceleme.
AB dışı yatırımcılar için şirket üzerinden mülkiyet yapılandırması.
Kira izinleri, belediye yükümlülükleri ve yıllık maliyet danışmanlığı.

Bulgaristan Gayrimenkul Danışmanlığı Alın

5. Bulgaristan Vergi Sistemi & Yükümlülükler (2025)

Bulgaristan, AB’nin en düşük vergi oranlarından bazılarına sahiptir. %10 sabit gelir ve kurumlar vergisi, net KDV sistemi ve uluslararası çifte vergilendirme anlaşmalarıyla güçlü bir vergisel avantaj sunar.

Kurumlar Vergisi (CIT)

Sabit %10

Kâr üzerinden sabit %10 vergi uygulanır. Bazı yüksek işsizlik bölgelerinde teşvikler mevcuttur.
Kişisel Gelir Vergisi (PIT)

Sabit %10

Maaş, serbest meslek, kira ve sermaye gelirlerinde sabit %10 vergi uygulanır.
KDV

Standart %20

Standart KDV %20’dir; bazı turistik konaklamalarda %9 uygulanır. 100.000 BGN sınırı sonrası KDV kaydı zorunludur.
Stopaj & Sosyal Güvenlik

Stopaj %5 – %10

Temettüler genellikle %5 stopaja tabidir. Faiz ve royalty ödemelerinde %10 uygulanabilir. Sosyal güvenlik primleri toplamda %32.7–33.4 olup işveren ve çalışan tarafından paylaşılır.

Uyum süreçleri: Aylık/çeyreklik KDV ve bordro raporları, yıllık vergi beyannameleri, Ulusal Gelir Ajansı kayıtları ve düzenli muhasebe yükümlülükleridir.

Vergi ikametgâhı değerlendirmesi & PE (daimi işyeri) analizi.
Çifte vergilendirme anlaşmalarıyla vergi optimizasyonu.
Lisanslı Bulgar muhasebecilerle koordinasyon.

Bulgaristan Vergi ve Yapılandırma Danışmanlığı

İletişim Bilgileri

Bizi Takip Edin